1581 Rue DESLONGCHAMPS · Terrebonne
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 88,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 291,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,9 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 320 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876869721800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
64008876869721800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 346 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 496 557 $ Poids 94 % |
| 2 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 252 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 452 511 $ Poids 90 % |
| 3 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 269 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 391 766 $ Poids 88 % |
| 4 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 479 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 503 693 $ Poids 88 % |
| 5 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 589 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge −24 403 $ | 222 297 $ Poids 85 % |
| 6 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 519 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 551 193 $ Poids 84 % |
| 7 | 1911, rue De L'Élan, Terrebonne 2025-12-01 · 331 m · Vendu 625 000 $ (6 937 $/m²) 90,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 613 454 $ Poids 83 % |
| 8 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 490 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 918 $ Poids 83 % |
| 9 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 650 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 547 528 $ Poids 79 % |
| 10 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 609 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 346 494 $ Poids 79 % |
| 11 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 346 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge −31 494 $ | 547 167 $ Poids 79 % |
| 12 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 370 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +26 477 $ · Ajust. âge −44 242 $ | 542 485 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.