6400 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 70,1 m² · constr. 1973 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 217 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876869738800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
64008876869738800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 401 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 684 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 411 316 $ Poids 73 % |
| 2 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 440 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie −33 904 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 474 297 $ Poids 61 % |
| 3 | 2637, rue du Caroubier, Terrebonne 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 433 000 $ (6 424 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 398 373 $ Poids 60 % |
| 4 | 6961, rue Stéphane, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (7 309 $/m²) 68 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 461 241 $ Poids 57 % |
| 5 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 721 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −32 838 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 423 467 $ Poids 54 % |
| 6 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 623 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge −2 576 $ | 71 614 $ Poids 54 % |
| 7 | 6741, rue des Flamants, Terrebonne 2025-09-12 · 308 m · Vendu 460 000 $ (5 707 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −29 963 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 433 562 $ Poids 53 % |
| 8 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 545 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 908 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 302 006 $ Poids 49 % |
| 9 | 6690, rue Rose-Filato, Terrebonne 2025-06-17 · 231 m · Vendu 471 000 $ (5 866 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −29 914 $ · Ajust. âge −37 680 $ | 442 299 $ Poids 48 % |
| 10 | 6971, rue Stéphane, Terrebonne 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 900 $/m²) 67,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 850 $ Poids 47 % |
| 11 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 979 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −30 994 $ · Ajust. âge −39 040 $ | 424 120 $ Poids 46 % |
| 12 | 6721, rue des Flamants, Terrebonne 2025-06-25 · 286 m · Vendu 459 900 $ (5 602 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 977 $ · Ajust. superficie −33 610 $ · Ajust. âge −36 792 $ | 427 474 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.