6380 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 70,7 m² · constr. 1955 · terrain 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 173 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876869887300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
64008876869887300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 5 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 419 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 871 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 403 629 $ Poids 75 % |
| 2 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 423 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie −31 966 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 476 234 $ Poids 64 % |
| 3 | 2637, rue du Caroubier, Terrebonne 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 433 000 $ (6 424 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 400 300 $ Poids 59 % |
| 4 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 701 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 979 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 425 326 $ Poids 57 % |
| 5 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 638 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 67 102 $ Poids 56 % |
| 6 | 6741, rue des Flamants, Terrebonne 2025-09-12 · 322 m · Vendu 460 000 $ (5 707 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −28 251 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 374 $ Poids 55 % |
| 7 | 6961, rue Stéphane, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (7 309 $/m²) 68 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 463 434 $ Poids 55 % |
| 8 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 551 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 649 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 292 765 $ Poids 52 % |
| 9 | 6690, rue Rose-Filato, Terrebonne 2025-06-17 · 242 m · Vendu 471 000 $ (5 866 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −28 154 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 434 639 $ Poids 50 % |
| 10 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 959 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −29 171 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 416 183 $ Poids 49 % |
| 11 | 6971, rue Stéphane, Terrebonne 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 900 $/m²) 67,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 620 $ Poids 46 % |
| 12 | 6721, rue des Flamants, Terrebonne 2025-06-25 · 299 m · Vendu 459 900 $ (5 602 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 977 $ · Ajust. superficie −31 930 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 419 957 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.