6191 Rue FLORENCE · Terrebonne
Valeur estimée
876 500 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 213,4 m² · constr. 2024 · terrain 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 700 $
Rôle antérieur 597 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876875149400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
567 800 $
Rôle antérieur
597 400 $
ID provincial
64008876875149400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 802 m · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 409 803 $ Poids 72 % |
| 2 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 483 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +75 504 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 955 593 $ Poids 57 % |
| 3 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 474 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +59 661 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 836 613 $ Poids 43 % |
| 4 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 812 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +77 652 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 090 223 $ Poids 42 % |
| 5 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 477 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +82 957 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 926 560 $ Poids 38 % |
| 6 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 761 241 $ Poids 37 % |
| 7 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 485 m · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +65 626 $ · Ajust. âge +55 190 $ | 775 927 $ Poids 27 % |
| 8 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +65 030 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 909 644 $ Poids 22 % |
| 9 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 900 081 $ Poids 21 % |
| 10 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +75 149 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 858 622 $ Poids 21 % |
| 11 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 844 746 $ Poids 18 % |
| 12 | 6100, rue du Copal, Terrebonne 2024-06-06 · 487 m · Vendu 650 000 $ (3 781 $/m²) 171,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +78 461 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 910 956 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.