6170 Rue FLORENCE · Terrebonne
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 92,3 m² · constr. 1991 · terrain 559,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 354 700 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876875224900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
64008876875224900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 606 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 534 039 $ Poids 83 % |
| 2 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 616 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge −33 312 $ | 479 949 $ Poids 83 % |
| 3 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 641 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 781 $ Poids 80 % |
| 4 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 656 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 510 528 $ Poids 78 % |
| 5 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 711 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 523 958 $ Poids 77 % |
| 6 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 531 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge +18 726 $ | 254 884 $ Poids 77 % |
| 7 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 721 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 486 403 $ Poids 75 % |
| 8 | 6371, rue Florence, Terrebonne 2025-11-18 · 207 m · Vendu 515 100 $ (6 110 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie +24 441 $ · Ajust. âge −30 906 $ | 556 309 $ Poids 75 % |
| 9 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 18 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +37 778 $ · Ajust. âge −5 205 $ | 592 824 $ Poids 74 % |
| 10 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 636 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 597 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 524 116 $ Poids 74 % |
| 11 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 783 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 583 411 $ Poids 73 % |
| 12 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 849 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 501 435 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.