6130 Rue FLORENCE · Terrebonne
Valeur estimée
755 500 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 209,9 m² · constr. 1992 · terrain 567,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 200 $
Rôle antérieur 572 300 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876875575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
529 000 $
Rôle antérieur
572 300 $
ID provincial
64008876875575900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 855 m · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 384 349 $ Poids 67 % |
| 2 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 467 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +67 910 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 823 999 $ Poids 61 % |
| 3 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 482 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +53 295 $ · Ajust. âge −39 420 $ | 725 127 $ Poids 45 % |
| 4 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 815 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +69 417 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 967 372 $ Poids 45 % |
| 5 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 463 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +75 569 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 801 572 $ Poids 41 % |
| 6 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 705 099 $ Poids 38 % |
| 7 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 539 m · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +60 023 $ · Ajust. âge +8 278 $ | 723 414 $ Poids 28 % |
| 8 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +70 481 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 688 152 $ Poids 25 % |
| 9 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +57 895 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 784 109 $ Poids 25 % |
| 10 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +68 422 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 744 695 $ Poids 21 % |
| 11 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 833 096 $ Poids 20 % |
| 12 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge −30 915 $ | 739 044 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.