6110 Rue FLORENCE · Terrebonne
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 100,1 m² · constr. 1994 · terrain 571,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 413 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876875756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
64008876875756300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 589 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 555 414 $ Poids 85 % |
| 2 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 604 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 508 810 $ Poids 80 % |
| 3 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 645 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge +9 938 $ | 493 898 $ Poids 79 % |
| 4 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 638 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 414 $ Poids 78 % |
| 5 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 751 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 513 158 $ Poids 75 % |
| 6 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 560 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 325 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 566 386 $ Poids 75 % |
| 7 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 569 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +22 030 $ | 267 185 $ Poids 74 % |
| 8 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 810 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 362 904 $ Poids 74 % |
| 9 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 799 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 532 059 $ Poids 70 % |
| 10 | 6290, rue Marco, Terrebonne 2025-07-31 · 265 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 643 170 $ Poids 69 % |
| 11 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 799 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 614 079 $ Poids 69 % |
| 12 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 693 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 538 869 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.