6088-6090 Rue FLORENCE · Terrebonne
Valeur estimée
642 500 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 158,8 m² · constr. 2005 · terrain 622,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 600 $
Rôle antérieur 480 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876875936800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
412 400 $
Rôle antérieur
480 400 $
ID provincial
64008876875936800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 433 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −42 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 505 $ Poids 69 % |
| 2 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 678 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge +16 299 $ | 237 359 $ Poids 59 % |
| 3 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 346 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 633 $ Poids 58 % |
| 4 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 430 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −32 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 482 $ Poids 57 % |
| 5 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 302 591 $ Poids 53 % |
| 6 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 081 $ Poids 53 % |
| 7 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 418 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge +1 047 $ | 61 299 $ Poids 49 % |
| 8 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 788 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −50 827 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 902 313 $ Poids 47 % |
| 9 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 458 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie −39 653 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 674 885 $ Poids 46 % |
| 10 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 315 177 $ Poids 46 % |
| 11 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 636 392 $ Poids 42 % |
| 12 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 559 m · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie −21 769 $ · Ajust. âge +44 152 $ | 677 495 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.