6190 Rue ANGELO · Terrebonne
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 98,8 m² · constr. 1994 · terrain 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 387 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876876072100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
64008876876072100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 544 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 505 281 $ Poids 84 % |
| 2 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 600 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 551 647 $ Poids 84 % |
| 3 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 567 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 809 $ Poids 82 % |
| 4 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 662 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 509 911 $ Poids 81 % |
| 5 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 561 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge +9 938 $ | 490 839 $ Poids 80 % |
| 6 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 482 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge +22 030 $ | 265 686 $ Poids 78 % |
| 7 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 569 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 562 395 $ Poids 77 % |
| 8 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 743 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 360 691 $ Poids 76 % |
| 9 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 605 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 535 383 $ Poids 75 % |
| 10 | 6290, rue Marco, Terrebonne 2025-07-31 · 185 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 638 939 $ Poids 72 % |
| 11 | 6720, rue des Fraisiers, Terrebonne 2025-09-24 · 495 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 421 620 $ Poids 71 % |
| 12 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 817 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 528 305 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.