6170 Rue ANGELO · Terrebonne
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 6 146 $/m² · 89,1 m² · constr. 2003 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 384 400 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876876272600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
64008876876272600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 550 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 557 814 $ Poids 85 % |
| 2 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 634 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 546 992 $ Poids 83 % |
| 3 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 539 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 502 013 $ Poids 82 % |
| 4 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 74 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +27 446 $ · Ajust. âge +26 025 $ | 613 721 $ Poids 82 % |
| 5 | 6371, rue Florence, Terrebonne 2025-11-18 · 228 m · Vendu 515 100 $ (6 110 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie +14 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 438 $ Poids 80 % |
| 6 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 566 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 411 368 $ Poids 79 % |
| 7 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 620 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 531 647 $ Poids 78 % |
| 8 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 712 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 608 695 $ Poids 76 % |
| 9 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 792 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 220 $ | 245 891 $ Poids 75 % |
| 10 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 768 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 601 301 $ Poids 73 % |
| 11 | 1911, rue De L'Élan, Terrebonne 2025-12-01 · 619 m · Vendu 625 000 $ (6 937 $/m²) 90,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 636 369 $ Poids 73 % |
| 12 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 837 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 443 817 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.