6151 Rue ANGELO · Terrebonne
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 110,8 m² · constr. 1968 · terrain 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 412 200 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876876297300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
412 200 $
ID provincial
64008876876297300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 567 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge −49 690 $ | 459 444 $ Poids 83 % |
| 2 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 566 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 519 494 $ Poids 82 % |
| 3 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 552 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 999 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 560 313 $ Poids 74 % |
| 4 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 695 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 335 619 $ Poids 74 % |
| 5 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 445 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 527 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 430 778 $ Poids 73 % |
| 6 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 850 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 463 878 $ Poids 69 % |
| 7 | 6340, Boulevard Laurier, Terrebonne 2025-07-22 · 269 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 521 805 $ Poids 69 % |
| 8 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 883 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 549 460 $ Poids 69 % |
| 9 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 869 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 453 140 $ Poids 68 % |
| 10 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 467 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 018 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 469 918 $ Poids 68 % |
| 11 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 648 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +34 215 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 476 830 $ Poids 64 % |
| 12 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 493 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +44 518 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 512 230 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.