6150 Rue ANGELO · Terrebonne
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 5 817 $/m² · 92,3 m² · constr. 2004 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 369 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876876463200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
64008876876463200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 532 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 439 $ Poids 87 % |
| 2 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 534 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 262 $ Poids 86 % |
| 3 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 565 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 781 $ Poids 84 % |
| 4 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 629 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 559 708 $ Poids 81 % |
| 5 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 634 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 542 703 $ Poids 79 % |
| 6 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 513 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge +22 030 $ | 258 189 $ Poids 77 % |
| 7 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 699 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 086 $ Poids 77 % |
| 8 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 563 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 597 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 561 816 $ Poids 77 % |
| 9 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 685 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 517 928 $ Poids 76 % |
| 10 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 780 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 535 $ Poids 76 % |
| 11 | 6371, rue Florence, Terrebonne 2025-11-18 · 248 m · Vendu 515 100 $ (6 110 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie +24 441 $ · Ajust. âge +2 576 $ | 589 790 $ Poids 74 % |
| 12 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 779 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 493 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.