6151 Rue FLORENCE · Terrebonne
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 98,1 m² · constr. 1990 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 344 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876876530400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
64008876876530400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 576 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 538 019 $ Poids 85 % |
| 2 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 562 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 493 131 $ Poids 84 % |
| 3 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 593 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 406 $ Poids 82 % |
| 4 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 545 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 184 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 549 046 $ Poids 80 % |
| 5 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 708 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 498 463 $ Poids 79 % |
| 6 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 531 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge +17 624 $ | 260 472 $ Poids 77 % |
| 7 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 610 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 254 $ Poids 77 % |
| 8 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 766 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 352 499 $ Poids 74 % |
| 9 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 654 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 523 606 $ Poids 74 % |
| 10 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 790 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 283 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 515 483 $ Poids 73 % |
| 11 | 6290, rue Marco, Terrebonne 2025-07-31 · 234 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 624 281 $ Poids 72 % |
| 12 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 720 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +21 808 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 599 314 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.