6131 Rue ANGELO · Terrebonne
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 84,7 m² · constr. 1978 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 267 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876876547900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
64008876876547900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 126 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge −39 037 $ | 534 452 $ Poids 91 % |
| 2 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 582 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 483 788 $ Poids 83 % |
| 3 | 6371, rue Florence, Terrebonne 2025-11-18 · 276 m · Vendu 515 100 $ (6 110 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge −51 510 $ | 512 485 $ Poids 83 % |
| 4 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 611 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 696 $ Poids 80 % |
| 5 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 496 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 956 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 491 105 $ Poids 80 % |
| 6 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 712 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 533 412 $ Poids 78 % |
| 7 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 619 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 432 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 467 307 $ Poids 77 % |
| 8 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 764 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 523 399 $ Poids 76 % |
| 9 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 733 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge −24 403 $ | 216 682 $ Poids 74 % |
| 10 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 814 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 341 391 $ Poids 73 % |
| 11 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 521 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge −26 245 $ | 540 062 $ Poids 73 % |
| 12 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 487 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −26 331 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 441 382 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.