6130 Rue ANGELO · Terrebonne
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 99,8 m² · constr. 1996 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 423 900 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876876653700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
64008876876653700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 545 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 560 344 $ Poids 87 % |
| 2 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 530 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 513 121 $ Poids 83 % |
| 3 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 564 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 813 $ Poids 81 % |
| 4 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 611 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge +14 907 $ | 498 161 $ Poids 80 % |
| 5 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 698 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 517 259 $ Poids 78 % |
| 6 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 515 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 571 065 $ Poids 78 % |
| 7 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 735 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 365 893 $ Poids 77 % |
| 8 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 529 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +22 030 $ | 266 839 $ Poids 76 % |
| 9 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 761 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 536 593 $ Poids 72 % |
| 10 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 649 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +20 111 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 543 014 $ Poids 71 % |
| 11 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 831 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 550 770 $ Poids 71 % |
| 12 | 6720, rue des Fraisiers, Terrebonne 2025-09-24 · 516 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 427 690 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.