6111 Rue ANGELO · Terrebonne
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 6 246 $/m² · 80,6 m² · constr. 1995 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 304 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876876738400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
64008876876738400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 135 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 565 456 $ Poids 94 % |
| 2 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 591 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 485 995 $ Poids 84 % |
| 3 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 630 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 495 293 $ Poids 82 % |
| 4 | 6371, rue Florence, Terrebonne 2025-11-18 · 295 m · Vendu 515 100 $ (6 110 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge −20 604 $ | 530 865 $ Poids 80 % |
| 5 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 695 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 548 596 $ Poids 75 % |
| 6 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 800 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 509 705 $ Poids 74 % |
| 7 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 578 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 981 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 498 519 $ Poids 74 % |
| 8 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 746 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 538 298 $ Poids 73 % |
| 9 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 806 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 362 538 $ Poids 73 % |
| 10 | 6741, rue des Flamants, Terrebonne 2025-09-12 · 489 m · Vendu 460 000 $ (5 707 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 514 125 $ Poids 71 % |
| 11 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 478 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −32 544 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 509 318 $ Poids 67 % |
| 12 | 6170, rue Marco, Terrebonne 2025-05-29 · 120 m · Vendu 499 000 $ (6 078 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 516 579 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.