6081 Rue ANGELO · Terrebonne
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 96,4 m² · constr. 1997 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 336 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876876928900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
64008876876928900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 481 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge −17 937 $ | 506 454 $ Poids 89 % |
| 2 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 491 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 553 394 $ Poids 87 % |
| 3 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 522 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 998 $ Poids 86 % |
| 4 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 460 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 563 426 $ Poids 85 % |
| 5 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 690 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 511 193 $ Poids 79 % |
| 6 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 709 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 529 474 $ Poids 78 % |
| 7 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 537 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge +22 030 $ | 262 917 $ Poids 78 % |
| 8 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 627 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 614 606 $ Poids 77 % |
| 9 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 575 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 227 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 553 227 $ Poids 77 % |
| 10 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 652 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 536 372 $ Poids 76 % |
| 11 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 689 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 361 855 $ Poids 75 % |
| 12 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 774 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 544 219 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.