6110 Rue MARCO · Terrebonne
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 6 199 $/m² · 71,3 m² · constr. 1976 · terrain 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 282 400 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876877220000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
64008876877220000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 581 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 058 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 422 067 $ Poids 72 % |
| 2 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 147 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie −30 029 $ · Ajust. âge −44 242 $ | 485 979 $ Poids 72 % |
| 3 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 639 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 120 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 427 185 $ Poids 62 % |
| 4 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 853 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −27 347 $ · Ajust. âge −31 720 $ | 435 086 $ Poids 55 % |
| 5 | 6741, rue des Flamants, Terrebonne 2025-09-12 · 438 m · Vendu 460 000 $ (5 707 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −26 538 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 443 886 $ Poids 55 % |
| 6 | 6690, rue Rose-Filato, Terrebonne 2025-06-17 · 344 m · Vendu 471 000 $ (5 866 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −26 395 $ · Ajust. âge −30 615 $ | 452 883 $ Poids 51 % |
| 7 | 6371, rue Florence, Terrebonne 2025-11-18 · 261 m · Vendu 515 100 $ (6 110 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie −39 717 $ · Ajust. âge −51 510 $ | 471 546 $ Poids 49 % |
| 8 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 914 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge −1 472 $ | 73 262 $ Poids 48 % |
| 9 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 801 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 390 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 309 774 $ Poids 47 % |
| 10 | 2637, rue du Caroubier, Terrebonne 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 433 000 $ (6 424 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 402 227 $ Poids 47 % |
| 11 | 6170, rue Marco, Terrebonne 2025-05-29 · 72 m · Vendu 499 000 $ (6 078 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −32 821 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 460 871 $ Poids 46 % |
| 12 | 6721, rue des Flamants, Terrebonne 2025-06-25 · 402 m · Vendu 459 900 $ (5 602 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 977 $ · Ajust. superficie −30 249 $ · Ajust. âge −29 893 $ | 437 734 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.