6070 Rue MARCO · Terrebonne
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 99,5 m² · constr. 1968 · terrain 867,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 376 200 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876877791500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
64008876877791500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 486 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 527 575 $ Poids 89 % |
| 2 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 453 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 481 556 $ Poids 87 % |
| 3 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 494 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 398 012 $ Poids 84 % |
| 4 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 661 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 316 382 $ Poids 81 % |
| 5 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 454 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 482 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 536 544 $ Poids 80 % |
| 6 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 666 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 448 610 $ Poids 80 % |
| 7 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 606 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge −49 690 $ | 432 858 $ Poids 80 % |
| 8 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 518 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge −6 609 $ | 237 854 $ Poids 76 % |
| 9 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 751 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 482 362 $ Poids 75 % |
| 10 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 705 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 326 $ Poids 75 % |
| 11 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 609 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +26 365 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 586 021 $ Poids 73 % |
| 12 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 632 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 502 610 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.