6340 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 106,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 071,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 309 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876879064000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
64008876879064000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 426 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 331 118 $ Poids 91 % |
| 2 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 538 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge −49 690 $ | 448 386 $ Poids 87 % |
| 3 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 478 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 546 696 $ Poids 85 % |
| 4 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 583 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 458 510 $ Poids 83 % |
| 5 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 225 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +31 760 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 499 472 $ Poids 80 % |
| 6 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 257 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 648 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 415 039 $ Poids 79 % |
| 7 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 514 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 477 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 469 943 $ Poids 78 % |
| 8 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 757 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 442 389 $ Poids 76 % |
| 9 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 563 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 569 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 126 $ Poids 75 % |
| 10 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 796 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 273 578 $ Poids 75 % |
| 11 | 6340, Boulevard Laurier, Terrebonne 2025-07-22 · 1 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 852 $ Poids 74 % |
| 12 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 614 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 946 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 507 554 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.