6320 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 108,7 m² · constr. 1963 · terrain 887,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 247 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876879333100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
64008876879333100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 440 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 044 $ Poids 87 % |
| 2 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 564 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge −49 690 $ | 454 504 $ Poids 85 % |
| 3 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 591 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 448 072 $ Poids 83 % |
| 4 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 451 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 915 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 554 229 $ Poids 82 % |
| 5 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 585 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 341 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 514 159 $ Poids 78 % |
| 6 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 786 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 448 336 $ Poids 74 % |
| 7 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 786 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 543 931 $ Poids 73 % |
| 8 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 234 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +38 818 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 506 530 $ Poids 73 % |
| 9 | 6340, Boulevard Laurier, Terrebonne 2025-07-22 · 30 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 504 706 $ Poids 73 % |
| 10 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 276 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 859 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 406 950 $ Poids 73 % |
| 11 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 807 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 267 292 $ Poids 72 % |
| 12 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 543 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 970 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 471 586 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.