6371-6373 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 141,2 m² · constr. 1947 · terrain 2 224 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 224 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 240 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876879489900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
64008876879489900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 367 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 520 879 $ Poids 87 % |
| 2 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 716 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 246 174 $ Poids 76 % |
| 3 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 437 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 649 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 584 $ Poids 74 % |
| 4 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 873 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 521 723 $ Poids 71 % |
| 5 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 444 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 062 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 366 $ Poids 69 % |
| 6 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 835 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 189 755 $ Poids 68 % |
| 7 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 381 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie −19 $ · Ajust. âge −5 233 $ | 51 760 $ Poids 61 % |
| 8 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 569 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +24 459 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 827 $ Poids 58 % |
| 9 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 552 675 $ Poids 58 % |
| 10 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 399 840 $ Poids 54 % |
| 11 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 594 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 228 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 596 728 $ Poids 53 % |
| 12 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 691 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 228 841 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.