1691 Rue RENE · Terrebonne
Valeur estimée
900 300 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 204,1 m² · constr. 2022 · terrain 1 358,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,3 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 800 $
Rôle antérieur 600 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876879904500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 700 $
Valeur bâtiment
468 100 $
Rôle antérieur
600 600 $
ID provincial
64008876879904500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 345 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +55 326 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 927 665 $ Poids 71 % |
| 2 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 826 m · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 401 955 $ Poids 64 % |
| 3 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 513 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +55 769 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 068 339 $ Poids 59 % |
| 4 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 745 585 $ Poids 57 % |
| 5 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 190 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +42 745 $ · Ajust. âge +59 130 $ | 813 127 $ Poids 55 % |
| 6 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 326 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +63 326 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 899 579 $ Poids 48 % |
| 7 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 833 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +60 106 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 769 277 $ Poids 36 % |
| 8 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 419 m · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +50 740 $ · Ajust. âge +55 190 $ | 761 041 $ Poids 34 % |
| 9 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 828 571 $ Poids 30 % |
| 10 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +57 275 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 834 048 $ Poids 29 % |
| 11 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +46 072 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 883 285 $ Poids 23 % |
| 12 | 6100, rue du Copal, Terrebonne 2024-06-06 · 306 m · Vendu 650 000 $ (3 781 $/m²) 171,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +60 878 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 886 873 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.