6070 Rue FLORENCE · Terrebonne
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 128,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 014,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 400 $
Rôle antérieur 454 800 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876885187500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
454 800 $
ID provincial
64008876885187500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 365 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 532 212 $ Poids 93 % |
| 2 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 440 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 546 576 $ Poids 90 % |
| 3 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 409 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 501 029 $ Poids 89 % |
| 4 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 503 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 200 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 626 175 $ Poids 79 % |
| 5 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 653 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge +10 546 $ | 210 516 $ Poids 69 % |
| 6 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 979 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 320 285 $ Poids 59 % |
| 7 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 946 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 236 462 $ Poids 58 % |
| 8 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 864 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +45 020 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 624 520 $ Poids 52 % |
| 9 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +19 163 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 551 815 $ Poids 52 % |
| 10 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 436 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge −523 $ | 54 062 $ Poids 50 % |
| 11 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 181 $ · Ajust. âge −17 547 $ | 536 172 $ Poids 50 % |
| 12 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 681 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 172 $ · Ajust. âge +22 361 $ | 572 433 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.