6050 Rue FLORENCE · Terrebonne
Valeur estimée
782 200 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 242,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 025,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 500 $
Rôle antérieur 591 700 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876885498300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
508 700 $
Rôle antérieur
591 700 $
ID provincial
64008876885498300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 931 m · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 274 $ Poids 60 % |
| 2 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 433 m · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −22 203 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 521 782 $ Poids 59 % |
| 3 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 381 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +138 424 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 941 013 $ Poids 30 % |
| 4 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 060 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 800 010 $ Poids 26 % |
| 5 | 5140, chemin Gascon, Terrebonne 2026-06-11 · 989 m · Vendu 700 000 $ (2 303 $/m²) 304 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −70 921 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 704 406 $ Poids 23 % |
| 6 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 746 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +145 892 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 1 094 788 $ Poids 23 % |
| 7 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 424 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +112 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 663 $ Poids 22 % |
| 8 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 379 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +144 171 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 914 274 $ Poids 19 % |
| 9 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +124 149 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 894 763 $ Poids 14 % |
| 10 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 592 m · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +112 044 $ · Ajust. âge +41 392 $ | 808 548 $ Poids 12 % |
| 11 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +128 619 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 782 890 $ Poids 12 % |
| 12 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 389 500 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.