6010 Rue FLORENCE · Terrebonne
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 96,3 m² · constr. 1992 · terrain 694,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 383 700 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876885969500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
64008876885969500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 487 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 538 605 $ Poids 87 % |
| 2 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 461 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 549 119 $ Poids 85 % |
| 3 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 596 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 493 370 $ Poids 84 % |
| 4 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 650 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 798 $ Poids 80 % |
| 5 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 689 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 515 686 $ Poids 80 % |
| 6 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 678 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 596 809 $ Poids 79 % |
| 7 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 763 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 502 749 $ Poids 75 % |
| 8 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 678 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 599 405 $ Poids 75 % |
| 9 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 667 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 437 741 $ Poids 75 % |
| 10 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 822 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 500 157 $ Poids 73 % |
| 11 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 665 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +19 827 $ | 260 599 $ Poids 73 % |
| 12 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 828 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 498 818 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.