6090 Rue ANGELO · Terrebonne
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 6 251 $/m² · 85,8 m² · constr. 2001 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 367 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876886034700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
64008876886034700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 113 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge +20 820 $ | 597 861 $ Poids 89 % |
| 2 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 480 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 542 082 $ Poids 83 % |
| 3 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 618 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 531 214 $ Poids 83 % |
| 4 | 6371, rue Florence, Terrebonne 2025-11-18 · 307 m · Vendu 515 100 $ (6 110 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −5 151 $ | 562 205 $ Poids 82 % |
| 5 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 567 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 517 104 $ Poids 80 % |
| 6 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 700 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge −11 720 $ | 584 079 $ Poids 79 % |
| 7 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 753 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 573 115 $ Poids 76 % |
| 8 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 740 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge −3 661 $ | 238 932 $ Poids 76 % |
| 9 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 763 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 431 991 $ Poids 75 % |
| 10 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 525 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −23 345 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 487 930 $ Poids 75 % |
| 11 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 660 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −18 228 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 592 004 $ Poids 74 % |
| 12 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 677 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 756 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 525 256 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.