6091 Rue FLORENCE · Terrebonne
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 96,3 m² · constr. 1992 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 352 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876886112000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
64008876886112000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 553 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 493 370 $ Poids 86 % |
| 2 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 524 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 538 605 $ Poids 85 % |
| 3 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 494 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 549 119 $ Poids 84 % |
| 4 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 595 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 798 $ Poids 83 % |
| 5 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 735 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 515 686 $ Poids 77 % |
| 6 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 745 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 498 818 $ Poids 77 % |
| 7 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 577 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +19 827 $ | 260 599 $ Poids 76 % |
| 8 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 763 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 596 809 $ Poids 75 % |
| 9 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 682 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 599 405 $ Poids 75 % |
| 10 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 647 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 915 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 539 165 $ Poids 74 % |
| 11 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 697 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 523 729 $ Poids 74 % |
| 12 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 839 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 530 950 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.