6061 Rue ANGELO · Terrebonne
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 100,6 m² · constr. 2004 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 351 700 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876886119500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
64008876886119500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 473 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 585 862 $ Poids 89 % |
| 2 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 479 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 792 $ Poids 84 % |
| 3 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 524 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 416 $ Poids 82 % |
| 4 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 689 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 255 $ Poids 80 % |
| 5 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 641 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge +34 783 $ | 519 919 $ Poids 80 % |
| 6 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 442 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 921 $ Poids 78 % |
| 7 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 704 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 538 657 $ Poids 77 % |
| 8 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 690 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 503 $ Poids 74 % |
| 9 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 554 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +22 030 $ | 267 762 $ Poids 74 % |
| 10 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 765 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 573 723 $ Poids 74 % |
| 11 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 614 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +29 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 101 $ Poids 71 % |
| 12 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 767 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 644 102 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.