6050 Rue ANGELO · Terrebonne
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 171,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 130,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 450 100 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876886325500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
450 100 $
ID provincial
64008876886325500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 351 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 713 993 $ Poids 89 % |
| 2 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 346 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 695 212 $ Poids 68 % |
| 3 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 694 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −20 472 $ · Ajust. âge −67 920 $ | 839 278 $ Poids 64 % |
| 4 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 363 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie −16 189 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 629 364 $ Poids 62 % |
| 5 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 983 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 601 518 $ Poids 50 % |
| 6 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 537 m · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge −16 557 $ | 637 434 $ Poids 48 % |
| 7 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 975 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 284 465 $ Poids 45 % |
| 8 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 320 846 $ Poids 45 % |
| 9 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 644 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +22 470 $ · Ajust. âge −4 794 $ | 225 158 $ Poids 44 % |
| 10 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 956 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 471 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 583 881 $ Poids 43 % |
| 11 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 608 307 $ Poids 41 % |
| 12 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 417 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 57 931 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.