6051 Rue FLORENCE · Terrebonne
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 5 705 $/m² · 91,8 m² · constr. 1990 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 365 900 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876886493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
64008876886493000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 461 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 529 704 $ Poids 89 % |
| 2 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 550 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 476 030 $ Poids 85 % |
| 3 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 599 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 779 $ Poids 82 % |
| 4 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 643 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 519 650 $ Poids 81 % |
| 5 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 699 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 497 291 $ Poids 80 % |
| 6 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 659 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 578 808 $ Poids 79 % |
| 7 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 716 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 423 123 $ Poids 78 % |
| 8 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 490 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 046 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 519 768 $ Poids 78 % |
| 9 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 725 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 577 407 $ Poids 78 % |
| 10 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 740 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge −17 082 $ | 233 726 $ Poids 76 % |
| 11 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 133 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +36 164 $ · Ajust. âge −7 807 $ | 588 607 $ Poids 75 % |
| 12 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 728 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 506 712 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.