6031 Rue FLORENCE · Terrebonne
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 76,5 m² · constr. 1968 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 263 700 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876886683500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
64008876886683500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 152 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie −13 239 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 494 962 $ Poids 90 % |
| 2 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 507 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 443 294 $ Poids 83 % |
| 3 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 735 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 155 $ Poids 77 % |
| 4 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 701 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 433 807 $ Poids 76 % |
| 5 | 6371, rue Florence, Terrebonne 2025-11-18 · 365 m · Vendu 515 100 $ (6 110 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie −23 830 $ · Ajust. âge −51 510 $ | 487 433 $ Poids 68 % |
| 6 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 668 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −29 610 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 505 179 $ Poids 66 % |
| 7 | 6741, rue des Flamants, Terrebonne 2025-09-12 · 596 m · Vendu 460 000 $ (5 707 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 925 $ Poids 65 % |
| 8 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 723 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 054 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 495 697 $ Poids 64 % |
| 9 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 844 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 306 685 $ Poids 63 % |
| 10 | 6170, rue Marco, Terrebonne 2025-05-29 · 220 m · Vendu 499 000 $ (6 078 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 476 674 $ Poids 61 % |
| 11 | 6690, rue Rose-Filato, Terrebonne 2025-06-17 · 500 m · Vendu 471 000 $ (5 866 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 451 649 $ Poids 60 % |
| 12 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge −4 416 $ | 72 675 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.