5990 Rue ANGELO · Terrebonne
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 107,4 m² · constr. 2005 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 485 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876886997300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
424 300 $
Rôle antérieur
485 100 $
ID provincial
64008876886997300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 424 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 462 $ Poids 85 % |
| 2 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 399 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 643 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 591 182 $ Poids 81 % |
| 3 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 731 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge +37 268 $ | 538 402 $ Poids 78 % |
| 4 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 736 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 831 $ Poids 76 % |
| 5 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 740 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 587 309 $ Poids 75 % |
| 6 | 6340, Boulevard Laurier, Terrebonne 2025-07-22 · 330 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 567 854 $ Poids 70 % |
| 7 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 865 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 518 128 $ Poids 69 % |
| 8 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 523 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +35 289 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 556 814 $ Poids 69 % |
| 9 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 582 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 253 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 045 $ Poids 67 % |
| 10 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 288 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −32 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 890 $ Poids 66 % |
| 11 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 791 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 723 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 558 064 $ Poids 64 % |
| 12 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 776 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 594 625 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.