6051 Rue MARCO · Terrebonne
Valeur estimée
718 600 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 148 m² · constr. 2005 · terrain 1 354,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,6 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 000 $
Rôle antérieur 636 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876887197300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
551 300 $
Rôle antérieur
636 900 $
ID provincial
64008876887197300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 329 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 772 $ Poids 77 % |
| 2 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 681 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +16 299 $ | 229 915 $ Poids 72 % |
| 3 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 872 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 292 440 $ Poids 69 % |
| 4 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 900 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 071 $ Poids 68 % |
| 5 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 351 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +49 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 497 $ Poids 64 % |
| 6 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 335 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +49 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 143 $ Poids 60 % |
| 7 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 384 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge +1 047 $ | 59 299 $ Poids 59 % |
| 8 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 536 510 $ Poids 47 % |
| 9 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +29 128 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 617 717 $ Poids 45 % |
| 10 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −25 883 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 630 381 $ Poids 42 % |
| 11 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 306 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −55 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 685 $ Poids 42 % |
| 12 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 781 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +32 379 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 747 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.