6041 Rue ANGELO · Terrebonne
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 103,9 m² · constr. 2004 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 425 700 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876887300000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
425 700 $
ID provincial
64008876887300000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 455 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 595 423 $ Poids 88 % |
| 2 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 659 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +34 783 $ | 527 683 $ Poids 82 % |
| 3 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 689 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 873 $ Poids 81 % |
| 4 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 478 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +25 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 750 $ Poids 78 % |
| 5 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 527 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 030 $ Poids 76 % |
| 6 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 718 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 546 898 $ Poids 73 % |
| 7 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 424 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +38 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 053 $ Poids 71 % |
| 8 | 6340, Boulevard Laurier, Terrebonne 2025-07-22 · 271 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 772 $ Poids 71 % |
| 9 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 757 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 582 605 $ Poids 70 % |
| 10 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 462 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 535 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 579 315 $ Poids 70 % |
| 11 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 828 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 510 742 $ Poids 70 % |
| 12 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 672 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 032 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.