6010 Rue MARCO · Terrebonne
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 6 522 $/m² · 80,3 m² · constr. 1993 · terrain 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 359 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876887483400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
64008876887483400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 211 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 282 $ Poids 93 % |
| 2 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 511 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 480 066 $ Poids 87 % |
| 3 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 663 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 489 637 $ Poids 81 % |
| 4 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 606 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge −35 160 $ | 541 703 $ Poids 79 % |
| 5 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 733 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 503 914 $ Poids 78 % |
| 6 | 6371, rue Florence, Terrebonne 2025-11-18 · 385 m · Vendu 515 100 $ (6 110 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie −12 221 $ · Ajust. âge −25 755 $ | 524 798 $ Poids 77 % |
| 7 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 658 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 531 534 $ Poids 77 % |
| 8 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 747 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 358 409 $ Poids 75 % |
| 9 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 541 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 915 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 492 085 $ Poids 74 % |
| 10 | 6741, rue des Flamants, Terrebonne 2025-09-12 · 531 m · Vendu 460 000 $ (5 707 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 508 669 $ Poids 70 % |
| 11 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 388 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −33 465 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 502 797 $ Poids 68 % |
| 12 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 643 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge −13 422 $ | 221 638 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.