6011 Rue ANGELO · Terrebonne
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 6 141 $/m² · 82 m² · constr. 1991 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 334 100 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876887681000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
64008876887681000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 202 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge −5 205 $ | 559 566 $ Poids 93 % |
| 2 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 493 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 480 332 $ Poids 88 % |
| 3 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 610 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge −41 020 $ | 541 696 $ Poids 82 % |
| 4 | 6371, rue Florence, Terrebonne 2025-11-18 · 391 m · Vendu 515 100 $ (6 110 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge −30 906 $ | 524 840 $ Poids 79 % |
| 5 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 664 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 531 528 $ Poids 79 % |
| 6 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 710 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 504 199 $ Poids 78 % |
| 7 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 569 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 621 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 491 879 $ Poids 78 % |
| 8 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 693 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 490 024 $ Poids 78 % |
| 9 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 769 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 358 476 $ Poids 76 % |
| 10 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 389 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −28 246 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 502 416 $ Poids 75 % |
| 11 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 658 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge −15 862 $ | 221 526 $ Poids 72 % |
| 12 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 707 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 749 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 402 401 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.