5990 Rue MARCO · Terrebonne
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 101,5 m² · constr. 1992 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 374 300 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876887694000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
64008876887694000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 400 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 553 670 $ Poids 92 % |
| 2 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 451 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +19 273 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 507 486 $ Poids 84 % |
| 3 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 663 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 361 787 $ Poids 82 % |
| 4 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 509 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 220 $ Poids 81 % |
| 5 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 369 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 623 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 565 084 $ Poids 79 % |
| 6 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 691 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge +4 969 $ | 492 223 $ Poids 78 % |
| 7 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 617 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 102 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 530 702 $ Poids 76 % |
| 8 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 712 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 544 945 $ Poids 76 % |
| 9 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 734 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 511 804 $ Poids 75 % |
| 10 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 549 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +32 875 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 616 331 $ Poids 72 % |
| 11 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 602 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge +19 827 $ | 266 597 $ Poids 71 % |
| 12 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 717 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 612 642 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.