6140 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 217,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 760,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 760,1 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 389 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876887738500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
64008876887738500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 907 m · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 366 725 $ Poids 68 % |
| 2 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 263 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +85 267 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 814 231 $ Poids 55 % |
| 3 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 817 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 675 017 $ Poids 47 % |
| 4 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 564 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +88 241 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 931 012 $ Poids 45 % |
| 5 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 228 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +67 846 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 713 399 $ Poids 42 % |
| 6 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +74 204 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 796 718 $ Poids 22 % |
| 7 | 1540, Place du Copal, Terrebonne 2024-03-04 · 238 m · Vendu 640 000 $ (3 544 $/m²) 180,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +169 822 $ · Ajust. superficie +66 091 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 811 913 $ Poids 13 % |
| 8 | 4789, rue Aline, Terrebonne 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 753 $/m²) 182,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +66 436 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 814 326 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.