5991 Rue ANGELO · Terrebonne
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 6 524 $/m² · 78,7 m² · constr. 1992 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 344 200 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876887881500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
64008876887881500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 219 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge −2 602 $ | 551 513 $ Poids 92 % |
| 2 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 474 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 472 609 $ Poids 88 % |
| 3 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 706 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 482 427 $ Poids 80 % |
| 4 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 692 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 496 612 $ Poids 79 % |
| 5 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 594 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −22 035 $ · Ajust. âge −38 090 $ | 533 264 $ Poids 76 % |
| 6 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 647 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 622 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 523 254 $ Poids 73 % |
| 7 | 6371, rue Florence, Terrebonne 2025-11-18 · 411 m · Vendu 515 100 $ (6 110 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie −17 109 $ · Ajust. âge −28 330 $ | 517 334 $ Poids 73 % |
| 8 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 763 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 353 301 $ Poids 72 % |
| 9 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 570 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 898 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 484 352 $ Poids 68 % |
| 10 | 6741, rue des Flamants, Terrebonne 2025-09-12 · 574 m · Vendu 460 000 $ (5 707 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 501 803 $ Poids 68 % |
| 11 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 930 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +4 416 $ | 82 504 $ Poids 64 % |
| 12 | 6170, rue Marco, Terrebonne 2025-05-29 · 237 m · Vendu 499 000 $ (6 078 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 503 320 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.