6200 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 76,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 832,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 832,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 256 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876888130700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
64008876888130700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 269 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge −44 242 $ | 503 415 $ Poids 88 % |
| 2 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 591 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 438 384 $ Poids 84 % |
| 3 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 550 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 443 913 $ Poids 82 % |
| 4 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 789 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge −31 720 $ | 451 495 $ Poids 72 % |
| 5 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 672 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 321 105 $ Poids 72 % |
| 6 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 582 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −28 921 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 505 868 $ Poids 70 % |
| 7 | 6741, rue des Flamants, Terrebonne 2025-09-12 · 467 m · Vendu 460 000 $ (5 707 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 459 296 $ Poids 69 % |
| 8 | 6371, rue Florence, Terrebonne 2025-11-18 · 402 m · Vendu 515 100 $ (6 110 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie −23 219 $ · Ajust. âge −51 510 $ | 488 044 $ Poids 68 % |
| 9 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 631 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 378 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 496 372 $ Poids 68 % |
| 10 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 816 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge −1 472 $ | 75 709 $ Poids 67 % |
| 11 | 6690, rue Rose-Filato, Terrebonne 2025-06-17 · 371 m · Vendu 471 000 $ (5 866 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge −30 615 $ | 468 720 $ Poids 63 % |
| 12 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 455 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 127 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 458 873 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.