1700 Rue LEO · Terrebonne
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 149 m² · constr. 1988 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 504 800 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876889155800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
444 100 $
Rôle antérieur
504 800 $
ID provincial
64008876889155800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 712 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 270 005 $ Poids 77 % |
| 2 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 391 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 889 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 545 714 $ Poids 74 % |
| 3 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 824 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge −49 716 $ | 546 392 $ Poids 72 % |
| 4 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 759 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 306 $ Poids 67 % |
| 5 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 364 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +51 754 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 561 940 $ Poids 62 % |
| 6 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 417 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge −3 402 $ | 55 036 $ Poids 58 % |
| 7 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 369 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +51 864 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 515 669 $ Poids 57 % |
| 8 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −24 034 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 581 315 $ Poids 51 % |
| 9 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 516 548 $ Poids 51 % |
| 10 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 336 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −64 222 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 676 367 $ Poids 49 % |
| 11 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +31 318 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 569 757 $ Poids 48 % |
| 12 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 348 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 483 233 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.