1688-1690 Rue LEO · Terrebonne
Valeur estimée
775 300 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 181,4 m² · constr. 2017 · terrain 991,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 900 $
Rôle antérieur 541 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876889401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
482 500 $
Rôle antérieur
541 000 $
ID provincial
64008876889401600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 300 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 859 039 $ Poids 92 % |
| 2 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 492 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +76 410 $ | 1 006 433 $ Poids 74 % |
| 3 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 158 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge +42 705 $ | 755 412 $ Poids 68 % |
| 4 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 281 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 833 287 $ Poids 67 % |
| 5 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 808 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 713 420 $ Poids 54 % |
| 6 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 628 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 707 372 $ Poids 50 % |
| 7 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 461 m · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge +55 190 $ | 724 707 $ Poids 47 % |
| 8 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +35 866 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 719 085 $ Poids 47 % |
| 9 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 735 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +32 989 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 956 $ Poids 42 % |
| 10 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 773 669 $ Poids 38 % |
| 11 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 269 $ Poids 34 % |
| 12 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 818 510 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.