6340 Rue GUILLEMETTE · Terrebonne
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 6 416 $/m² · 86,2 m² · constr. 2007 · terrain 550,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 415 900 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876889636800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
64008876889636800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 325 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 548 960 $ Poids 94 % |
| 2 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 285 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 560 111 $ Poids 90 % |
| 3 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 456 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 603 037 $ Poids 89 % |
| 4 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 428 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +3 661 $ | 246 800 $ Poids 89 % |
| 5 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 498 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 591 717 $ Poids 88 % |
| 6 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 513 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 289 $ Poids 87 % |
| 7 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 351 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 611 155 $ Poids 86 % |
| 8 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 243 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −22 259 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 504 391 $ Poids 83 % |
| 9 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 432 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge +36 435 $ | 614 767 $ Poids 82 % |
| 10 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 535 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 533 343 $ Poids 81 % |
| 11 | 1911, rue De L'Élan, Terrebonne 2025-12-01 · 314 m · Vendu 625 000 $ (6 937 $/m²) 90,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 638 811 $ Poids 81 % |
| 12 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 612 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 536 219 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.