6320 Rue GUILLEMETTE · Terrebonne
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 6 156 $/m² · 91,5 m² · constr. 2007 · terrain 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 424 300 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876889786200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
64008876889786200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 270 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 576 382 $ Poids 95 % |
| 2 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 256 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 518 778 $ Poids 95 % |
| 3 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 336 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 565 466 $ Poids 93 % |
| 4 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 346 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 628 407 $ Poids 91 % |
| 5 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 342 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 178 $ Poids 91 % |
| 6 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 425 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge +3 661 $ | 254 058 $ Poids 90 % |
| 7 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 518 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 542 325 $ Poids 88 % |
| 8 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 490 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 727 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 557 030 $ Poids 84 % |
| 9 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 601 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 551 833 $ Poids 84 % |
| 10 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 445 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +22 035 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 621 285 $ Poids 83 % |
| 11 | 1911, rue De L'Élan, Terrebonne 2025-12-01 · 326 m · Vendu 625 000 $ (6 937 $/m²) 90,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 657 193 $ Poids 83 % |
| 12 | 2020, rue de l'Épervier, Terrebonne 2025-11-28 · 332 m · Vendu 627 000 $ (6 800 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 695 190 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.