6300 Rue GUILLEMETTE · Terrebonne
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 115,3 m² · constr. 2007 · terrain 434,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 395 800 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876889925800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
64008876889925800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 449 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 617 202 $ Poids 91 % |
| 2 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 300 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 494 895 $ Poids 87 % |
| 3 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 291 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 149 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 540 286 $ Poids 84 % |
| 4 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 626 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 613 958 $ Poids 80 % |
| 5 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 593 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 660 $ Poids 80 % |
| 6 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 586 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 534 800 $ Poids 78 % |
| 7 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 603 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 233 498 $ Poids 77 % |
| 8 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 477 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 279 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 279 $ Poids 75 % |
| 9 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 291 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +44 036 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 637 150 $ Poids 72 % |
| 10 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 724 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 822 $ · Ajust. âge +42 237 $ | 561 958 $ Poids 70 % |
| 11 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 909 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 447 709 $ Poids 67 % |
| 12 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 456 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 444 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 527 106 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.