5990 Rue FLORENCE · Terrebonne
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 153,8 m² · constr. 2004 · terrain 699,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 464 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876896160100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
64008876896160100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 556 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 232 954 $ Poids 70 % |
| 2 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 446 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 049 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 600 274 $ Poids 64 % |
| 3 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 928 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 991 $ · Ajust. âge −2 924 $ | 602 967 $ Poids 63 % |
| 4 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 322 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −53 807 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 748 781 $ Poids 61 % |
| 5 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 999 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 296 517 $ Poids 60 % |
| 6 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 350 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +62 281 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 616 466 $ Poids 54 % |
| 7 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 514 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge +785 $ | 60 112 $ Poids 52 % |
| 8 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 322 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −42 850 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 727 253 $ Poids 52 % |
| 9 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 316 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +61 588 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 565 393 $ Poids 50 % |
| 10 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 310 732 $ Poids 49 % |
| 11 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 012 $ Poids 46 % |
| 12 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 969 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −29 874 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 624 397 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.