5971-5973 Rue FLORENCE · Terrebonne
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 125,7 m² · constr. 2014 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 458 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876896265100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
458 400 $
ID provincial
64008876896265100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 309 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 582 343 $ Poids 94 % |
| 2 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 278 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 533 464 $ Poids 94 % |
| 3 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 442 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 568 545 $ Poids 89 % |
| 4 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 378 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 664 449 $ Poids 87 % |
| 5 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 551 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 217 421 $ Poids 68 % |
| 6 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 825 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +13 878 $ | 250 245 $ Poids 66 % |
| 7 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 901 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 774 $ Poids 65 % |
| 8 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 733 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +38 438 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 661 813 $ Poids 62 % |
| 9 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 948 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 583 414 $ Poids 59 % |
| 10 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 952 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +31 401 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 202 $ Poids 52 % |
| 11 | 2067, rue du Coursier, Terrebonne 2025-06-02 · 708 m · Vendu 575 000 $ (4 828 $/m²) 119,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 684 413 $ Poids 52 % |
| 12 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 762 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 290 $ · Ajust. âge +49 690 $ | 593 880 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.