5970 Rue FLORENCE · Terrebonne
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 160,1 m² · constr. 1976 · terrain 704,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 360 300 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876896370600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
64008876896370600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 304 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −40 139 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 688 825 $ Poids 75 % |
| 2 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 535 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge −11 505 $ | 210 451 $ Poids 62 % |
| 3 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 305 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −29 552 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 670 726 $ Poids 61 % |
| 4 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 909 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 830 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 560 240 $ Poids 58 % |
| 5 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 988 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 938 $ Poids 56 % |
| 6 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 464 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 384 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 560 884 $ Poids 54 % |
| 7 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 300 383 $ Poids 53 % |
| 8 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 686 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −47 768 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 795 002 $ Poids 52 % |
| 9 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 382 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie −37 288 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 608 264 $ Poids 50 % |
| 10 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 952 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −18 604 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 580 767 $ Poids 48 % |
| 11 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 532 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge −5 233 $ | 55 260 $ Poids 46 % |
| 12 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 505 933 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.