5951 Rue FLORENCE · Terrebonne
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 122,3 m² · constr. 2014 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 420 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876896455600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
64008876896455600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 259 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 526 576 $ Poids 95 % |
| 2 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 291 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 574 887 $ Poids 94 % |
| 3 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 358 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 655 811 $ Poids 91 % |
| 4 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 460 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 561 348 $ Poids 84 % |
| 5 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 811 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +13 878 $ | 247 213 $ Poids 69 % |
| 6 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 715 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +29 487 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 652 862 $ Poids 68 % |
| 7 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 897 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 813 $ Poids 67 % |
| 8 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 928 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 576 408 $ Poids 62 % |
| 9 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 533 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 215 078 $ Poids 61 % |
| 10 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 934 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 331 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 536 131 $ Poids 58 % |
| 11 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 779 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 291 $ · Ajust. âge +49 690 $ | 585 881 $ Poids 56 % |
| 12 | 2067, rue du Coursier, Terrebonne 2025-06-02 · 690 m · Vendu 575 000 $ (4 828 $/m²) 119,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 676 206 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.